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　　仁恒深之源,与湖贝万象城一街之隔,未来将是「罗湖核心商圈」国际高端流量汇聚的中芯ღღ★✿。为了承接世界万千菁英,项目联袂专注高端品牌服务「仁恒物业」打造源系酒店服务,通过定制四大酒店式专享服务ღღ★✿、提供24小时全天候在线的星级酒店式专属管家等,将仪式感与归属感蕴藏在每一个细节中,让国际都会万象繁华触手可及ღღ★✿。

　　项目定位为地标豪宅项目ღღ★✿，5-22F标准层为12户ღღ★✿、23-44F标准层为6户ღღ★✿，主力产品为建面约247㎡的环幕大平层ღღ★✿，带有270°弧形落地窗ღღ★✿，可将罗湖优质景观尽收眼底ღღ★✿。

　　项目内配备215个停车位ღღ★✿，停车场采用智能立体车库方案ღღ★✿，实现业主停车全方位自动控制ღღ★✿，在地面设置7个车辆进出口ღღ★✿，可根据用车早晚高峰时段需求自动分配进出功能ღღ★✿。

　　作为湾区交通枢纽ღღ★✿，拥有三口岸ღღ★✿、三枢纽及五条地铁线路ღღ★✿。三大口岸分别为文锦渡口岸ღღ★✿、罗湖口岸和莲塘口岸ღღ★✿；三大交通枢纽包括罗湖站ღღ★✿、深圳火车站（计划升级为高铁站）ღღ★✿、清水河罗湖北站ღღ★✿。五条地铁线号线号线号线号线号线罗湖区委站ღღ★✿。

　　对面即华润湖贝商业中心ღღ★✿，这是一座城市级的商业主场ღღ★✿，汇集了国际潮流消费ღღ★✿。该商业中心规模约49万㎡ღღ★✿，将推动湖贝 - 东门市级商圈的迭代焕新ღღ★✿，融合了“深圳万象城”ღღ★✿、笋岗中心万象食家（在建中）以及1234SPACE等高端业态ღღ★✿。

　　万象汇（在建）东门商业步行街ღღ★✿，汇聚了金光华ღღ★✿、天虹ღღ★✿、国贸等众多大型商业体ღღ★✿，形成了一条蓬勃发展的商业带ღღ★✿，进一步巩固了华润集团在商业领域的品牌影响力ღღ★✿。

　　教育资源方面ღღ★✿，周边配备了黄贝岭知行学校ღღ★✿、翠园实验学校ღღ★✿、湖贝小学以及螺岭外国语实验学校等多所优质教育机构ღღ★✿，并计划在未来城代建一所涵盖九年一贯制教育的学校及两所幼儿园ღღ★✿，旨在提供全面的教育服务ღღ★✿。

　　医疗配套上ღღ★✿，深圳市人民医院ღღ★✿、深圳市妇幼保健院和深圳市中医院等医疗机构提供了坚实的健康保障ღღ★✿。其中ღღ★✿，深圳市人民医院作为深圳首家“三级甲等”医院ღღ★✿，自1994年起便集医疗ღღ★✿、教学与科研于一体澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，是深圳市的现代化大型综合性医院之一ღღ★✿，曾获评国家卫生计生委及广东省卫生计生委“改善医疗服务行动计划”示范医院ღღ★✿，并于2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院ღღ★✿，位居“华南区综合实力排行榜”前列ღღ★✿。

　　文化体育设施方面澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，华润湖贝项目规划建设约4万平方米的文化设施ღღ★✿，包括对拥有500多年历史的古村落进行活化保护ღღ★✿，力求打造成为城市文化的标志性名片和人文艺术中心ღღ★✿，预计未来将成为世界级的文化地标ღღ★✿。

　　罗湖区拥有优越的生态基础ღღ★✿，被黄贝岭公园ღღ★✿、洪湖公园ღღ★✿、人民公园和荔枝公园等城市绿洲包围ღღ★✿，构成了超千万平米的绿色生态区域ღღ★✿，提供了丰富的自然氧吧ღღ★✿。仁恒深之源项目作为全球第二个顶级源系列作品ღღ★✿，汇集了五位国际顶尖大师的智慧结晶澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿。

　　该项目由连续17年被评为全球十大建筑事务所之一的AEDAS操刀设计ღღ★✿，其代表作包括中国香港的PULSA浅水湾108ღღ★✿、深圳罗湖清水河TODღღ★✿、阿联酋迪拜的Boulevard Plaza以及珠海横琴国际金融中心等ღღ★✿。通过五位大师的灵感碰撞与融合ღღ★✿，打造出约208米高的云端地标建筑ღღ★✿，不仅外观独特ღღ★✿，内部空间及细节也经过精心雕琢ღღ★✿，展现了高品质的生活理念ღღ★✿。此外ღღ★✿，该建筑还设有270°环幕视野ღღ★✿，成为观赏深港美景的最佳位置ღღ★✿。

　　最新消息显示ღღ★✿，4月27日ღღ★✿，中建八局旗下中建东孚ღღ★✿，成功出售济南中建幸福MALLღღ★✿，而收购方为济南国企历城城发集团ღღ★✿。

　　历城城发集团在官微中表示ღღ★✿，此次收并购标志着集团在市场化转型中取得重要突破ღღ★✿，不仅实现了产业布局的优化升级ღღ★✿，更通过资源整合助推集团高质量发展驶入快车道ღღ★✿。

　　至于中建东孚ღღ★✿，近两年ღღ★✿，在地产行业调整与市场下行压力下ღღ★✿，这资本雄厚的企业似乎也面临着“水逆”的局面ღღ★✿。

　　一方面ღღ★✿，其地产主业被中建三局旗下的中建壹品赶超ღღ★✿，另一方面澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，经过前些年的狂飙ღღ★✿，其资金面也略显掣肘ღღ★✿。

　　4月27日迷你裙美女警官ღღ★✿，据历城城发集团官微消息显示ღღ★✿，该公司与山东中建西城楷泰置业有限公司正式签署收购合作协议ღღ★✿，完成对槐荫区中建幸福MALL商业综合体的收购ღღ★✿。

　　资料显示ღღ★✿，中建幸福MALL是中建八局旗下山东中建城发公司首个自主投资ღღ★✿、开发ღღ★✿、运营的购物中心ღღ★✿，于2023年9月1日开业ღღ★✿，项目总建筑面积约4.5万平方米ღღ★✿。

　　项目采取“文旅+商业”融合发展模式ღღ★✿，定位为社区购物中心ღღ★✿。作为中建东孚在济南的重点项目ღღ★✿，中建幸福MALL还未开业便备受关注ღღ★✿。

　　其一ღღ★✿，项目周边交通网络较为发达ღღ★✿，形成了“高铁+地铁+高架”的立体交通体系ღღ★✿，与3条高速公路和2条高架桥无缝对接ღღ★✿，且项目距离济南地铁1号线米ღღ★✿，距离济南西高铁站约1.2公里ღღ★✿。

　　其二ღღ★✿，项目周边居民社区众多ღღ★✿，包括锦绣城ღღ★✿、恒大雅苑ღღ★✿、演马雅苑ღღ★✿、荣宝御园等ღღ★✿，潜在稳定客群达到50万人次ღღ★✿。

　　开业之初ღღ★✿，中建幸福MALL同样不失所望ღღ★✿，2023年9月开业招商率便达到89%ღღ★✿，开业前三天总客流达到25万人次ღღ★✿，日均客流8.3万人次ღღ★✿，销售额实现1200万元ღღ★✿。

　　据当地媒体报道ღღ★✿，开业时餐饮门店共有30余家ღღ★✿，短短三个月时间ღღ★✿，关闭了大半的门店ღღ★✿，服装区ღღ★✿、儿童游乐区ღღ★✿、电影院等更是格外冷清ღღ★✿。

　　除此之外ღღ★✿，有业内人士透露ღღ★✿，近两年ღღ★✿，在宏观经济下行ღღ★✿、居民消费意愿减弱ღღ★✿、多渠道电商崛起等因素的影响下ღღ★✿，商业地产的需求结构发生变化ღღ★✿，线下商业面临着更大的竞争压力ღღ★✿，空置率高企ღღ★✿、租金下滑成为当前商业地产的普遍现象ღღ★✿。

　　从全行业来看ღღ★✿，商业地产黑云压力ღღ★✿，从项目本身来看ღღ★✿，建幸福MALL人流稀少ღღ★✿、生意萧条ღღ★✿，这或许便是中建东孚割肉的重要原因ღღ★✿。

　　“本次收购可有效扩充集团资产规模ღღ★✿，项目运营产生的稳定现金流ღღ★✿，可进一步改善集团经营性收入构成ღღ★✿，优化财务结构ღღ★✿，不仅为优化资产负债指标提供支撑澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，更为后续集团融资创造有利条件ღღ★✿，创造持续稳定的税收贡献ღღ★✿，有效助力区域地方经济发展ღღ★✿。”

　　该公司还表示澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，下一步ღღ★✿，集团将以本次收购为契机ღღ★✿，加大不良资产重整盘活力度ღღ★✿，不断做大集团有效资产规模ღღ★✿，并通过改造运营ღღ★✿，提升资产价值ღღ★✿，为集团市场化转型及高质量发展注入强劲新动能ღღ★✿。

　　据商业客了解到ღღ★✿，在今年年初ღღ★✿，中建八局还卖掉了其首个自主投资ღღ★✿、建造ღღ★✿、运营的大型购物中心——青岛中建幸孚MALLღღ★✿。

　　该项目坐落于青岛黄岛西海岸中央活力区ღღ★✿，紧邻新区主干道东岳中路ღღ★✿，交通便利ღღ★✿，与轻轨西海岸快线凤凰山路站实现无缝对接ღღ★✿。该项目毗邻中建东孚大型住宅项目中建锦绣城ღღ★✿，辐射新区核心区域50万人口ღღ★✿，是5公里范围内最大的购物中心ღღ★✿。

　　市场消息透露ღღ★✿，该项目的物业持有方已变更为“众合和美(山东)投资有限公司”ღღ★✿，合美商管团队于2025年1月28日正式入驻ღღ★✿，接管经营管理工作ღღ★✿，商场也同步更名为“合美MALL”ღღ★✿。

　　对内ღღ★✿，中建壹品ღღ★✿、中建玖合迷你裙美女警官ღღ★✿、中建智地ღღ★✿、中建信和等近年来增长势头迅猛ღღ★✿，已有迎头赶上之势ღღ★✿，尤其是中建壹品ღღ★✿，2024年ღღ★✿，其无论在销售还是拿地方面ღღ★✿，均赶超中建东孚ღღ★✿。

　　数据显示澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，过去一年ღღ★✿，中建东孚录得销售额425.2亿元ღღ★✿，对比2023年的526.5亿元ღღ★✿，减少19.24%ღღ★✿，而同期澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，中建三局旗下的中建壹品ღღ★✿，全年销售额已经达到了506亿元ღღ★✿。

　　从拿地表现来看ღღ★✿，期内ღღ★✿，中建东孚的拿地金额共计59亿元ღღ★✿，而中建壹品的全年拿地金额高达210亿元ღღ★✿。

　　好在ღღ★✿，从总资产ღღ★✿、净资产和净利润规模方面ღღ★✿，中建东孚仍旧略高于中建壹品迷你裙美女警官ღღ★✿，年内分别实现总资产4017.3亿元ღღ★✿，净资产947.35亿元ღღ★✿，净利润128.76亿元ღღ★✿。

　　对外ღღ★✿，中国房地产行业目前仍旧处于深度的调整阶段ღღ★✿，行业下行ღღ★✿、市场销售走弱迷你裙美女警官ღღ★✿、企业去库存压力较大ღღ★✿，身处其中的中建东孚ღღ★✿，压力不可谓不大ღღ★✿。

　　不过ღღ★✿，业内人士表示ღღ★✿，不排除这家企业有意调整其业务结构ღღ★✿，通过置出非核心资产ღღ★✿，将资金ღღ★✿、人力等资源腾挪至其他重点项目当中ღღ★✿。

　　毕竟ღღ★✿，近几年ღღ★✿，中建东孚在商业地产方面ღღ★✿，仍在持续投资ღღ★✿。比如ღღ★✿，在出售青岛中建幸孚MALL的同时ღღ★✿，该公司还在青岛黄岛西海岸推进灵山湾商业综合体项目ღღ★✿，该项目预计年销售额2.6亿元ღღ★✿。

　　商业客查阅发现ღღ★✿，目前ღღ★✿，中建东孚持有的商业项目还有六个迷你裙美女警官ღღ★✿，包括上海·中建乐荟天地ღღ★✿、上海·临港中建邻聚街ღღ★✿、上海·松江中建邻聚街ღღ★✿、上海·张江中建邻聚街ღღ★✿、上海·虹桥中建邻聚街ღღ★✿、上海·孚泉生活广场ღღ★✿。

　　而筹备开业的项目一个ღღ★✿，为青岛·中德海控未来城博士邨商业综合体项目ღღ★✿，规划中的项目一个ღღ★✿，为上海·广兰路TOD商办综合体项目ღღ★✿。返回搜狐ღღ★✿，查看更多澳门永利ღღ★✿！澳门永利最老登录入口网址ღღ★✿，澳门永利官网ღღ★✿！澳门永利入官网今日热搜ღღ★✿，